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主題: 中德產業園項目簡介

  • 雨dē印記
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  • 發表于:2019/7/2 17:09:32
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一、   項目基礎情況

(一)公司背景

中德產業園,由河南裕港置業有限公司建設運營(以下簡稱“裕港置業”)。

裕港置業隸屬于香港福通控股集團,福通控股中原地區真正的產業投資運營商。

裕港置業憑借集團公司福通控股強大的資金實力,及其自身豐富的產業園建設運營經驗,以“與企業共成長”為公司發展理念,為入駐企業打造優美、舒適的生產環境和高效、全方位的服務平臺;為政府打造產業平臺,創造稅收和就業,進而實現公司的快速、持續、穩健發展,將裕港置業發展成為集園區開發、招商運營、企業服務為一體的產業園區領導品牌。

項目已經成為中部地區招商規模最大、運營效率最高、入駐企業最多的產業園區,客戶轉介率高達70%,是中部更具影響力的特色產業集聚區。

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項目實景圖


(二)項目規劃

中德產業園占地面積約500畝,總建筑面積近50萬㎡,投資額25億元,產品包括獨棟廠房、標準化廠房。同時規劃有會展中心、中德醫療技術轉移中心、開放實驗室、聯合物流中心、員工公寓、員工餐廳、星級酒店等。

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項目鳥瞰圖


(三)區位交通

中德產業園位于航空港區核心輻射區,東距京港澳高速薛店站2公里,距四港聯動大道2.5公里,距新鄭國際機場5公里,北距北距鄭州地鐵二號線華南城東站4公里,距華南城市場6公里,北距西南繞城高速軒轅故里站約9公里,交通網絡四通八達,物流運輸便利高效。

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中德產業園交通區位圖


(四)產品規劃

本著全產業鏈規劃理念,項目規劃有獨棟廠房和標準化廠房兩種產品。

1、獨棟廠房

800-1900㎡獨棟空間生產、辦公、倉儲皆相宜

獨門獨院,盡展企業獨立形象

組團式建筑格局,六棟、八棟為一組團

戶戶贈送約100㎡私屬院落,給企業帶來尊貴感

獨立裝卸貨平臺,貨梯承重2噸,提升企業生產效率

樓板承重500Kg/㎡,滿足企業生產需求

首層層高5.1米,一層可當兩層用,增大使用空間

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獨棟廠房實景圖


2、標準化廠房

500-8000㎡標準化廠房 彈性空間隨需應變

?一層兩戶,南北通透,三面采光,生態生產,健康辦公

?首層層高7.2米,充分滿足不同行業生產、加工、倉儲需求

?配備裝卸貨平臺,貨梯承重3噸,保障企業生產、運輸效率

?8米柱距,生產線可靈活布局,提高空間利用率

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二、   項目建設情況

1、2019年之前已建成情況

截至2018年12月31日,園區已開工面積38萬㎡,已建成并交付使用面積25萬㎡。

2、2019年即將建成工程

2019年新增開工面積11萬㎡,預計2019年新增建成面積12萬㎡,至2019年底建設完成累計達到18.2萬㎡。

三、   項目招商情況及社會效益

1、招商進展及社會效益

截至2018年12月,項目累計招商企業達320余家,已入園投產企業200余家。

園區建成后,將成為聚集500余家高新技術企業的全國一流的現代化綜合性產業園,園區規模將吸納就業8000到10000人,實現年產值30億元,利稅3億元,成為中原最具影響力的產業特色集聚區,全面推動區域經濟發展,助推新型城鎮化進程。

2、招商行業及入園代表

中德產業園以醫療器械、生物科技、電子信息等行業企業為重點招商對象。已經入園的企業代表有(部分名單):河南愛心堂生物科技有限公司、河南省珠峰醫療器械有限公司、中川電氣科技有限公司、深圳市偉創電氣有限公司、鄭州根志堂醫藥科技有限公司、河南省王牌砂布制造有限公司、鄭州億科汽車配件有限公司等。

四、運營服務體系

1、先進理念 引領運營服務

與企業共成長”,“用最真誠的服務,做最溫暖的園區

一直以來都不僅僅是一句口號,而是中德產業園每一個人踐行的目標。作為一家專注于產業園區建設及運營的公司,中德產業園在對整個園區產業進行合理規劃的前提下,更關注園區后期的運營管理和企業服務。

2015年6月,園區引入了河南安盈物業服務有限公司,致力于園區基礎服務、公共秩序維護、園區環境管理、園區設備設施管理。

2015年6月25日開通了鄭州與園區之間的企業班車,解決入駐企業員工交通問題。

2015年8月份園區餐廳開放,解決入駐企業就餐問題。

2016年園區成立企業服務中心,致力于園區企業家進修培訓,金融服務平臺,企業政策申報,優質企業孵化,工商手續辦理等服務管理。

2018年成立鄭州聚創運營有限公司,進一步專業系統的提升園區企業的運營服務質量。

2、專業團隊 致力企業服務

兩個中心 兩個管家

企業服務中心

中德產業園憑借自身資源及產業優勢,整合政府服務資源及各中介機構、專業服務平臺等社會資源,打造了企業服務中心,為入園企業提供全方位、多層次的綜合性服務。該中心負責構建園區公共服務平臺,開展園區運營服務。打造包含人才服務、配套服務、商務服務、創新創業、金融服務等為一體的兩大服務體系 五大服務平臺 60余項運營服務平臺。

企業服務管家

中德產業園為更好的服務入園企業,對入園企業進行指定專職企業服務管家。企業服務管家每季度對企業進行深入走訪,了解企業發展需求。針對企業在政務辦理、政策申報、人員招聘、金融需求、及豐富企業員工業余活動等方面提供專業化的全方位服務。



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兩大服務體系示意圖


物業服務中心

園區物業服務由河南安盈物業服務有限公司全程托管,成立園區物業服務中心,致力于規范化、專業化、管家式管理,針對園區制訂服務方案,關注服務細節,營造物業管理特色,不斷提升服務品質。

物業服務管家

對入園企業進行指定專職物業服務管家。一對一管家服務,針對公共秩序維護、園區環境管理、設備設施管理等采取一對一服務。在服務過程中,隨時接受業主監督,不斷提高物業管理的透明度,致力于建設一個有溫度的文明園區。

3、專業服務 加速企業成長


為滿足不同規模、不同成長階段的企業需求,助力企業快速成長,企業服務中心充分考量企業發展需要,建立公共服務體系與專項服務體系,為入園企業提供人才智庫、政策服務、資金扶持、企業運營、企業互訪交流等服務體系,保障企業健康有序運營。


人才智庫體系

人才培養——中德商學院與中德大講堂

中德商學院

中德商學院成立于2015年,由河南裕港置業有限公司負責投資運營,并設立專業團隊操作,依托國內高端著名師資團隊和優質企業資源,聯合數百家知名企業組建而成的專業型企業家學習管理培訓平臺,目的是為中原精英企業家提供時效、實用的管理解決方案,使企業能夠順應時代趨勢、創新發展。 

中德商學院自成立以來,通過名師課堂、百強企業考察、企業咨詢服務等形式,定期為企業家及高級管理人才提供培訓學習和交流成長的機會。4年來,累計培訓學員500余名,優秀企業家和高級管理人才在這里學習系統的理論知識以及現場觀摩考察優秀企業,進一步提高企業管理能力、產品創新能力、市場開拓能力,共同構筑一個充滿正能量的精英人才匯聚的智力平臺。

中德大講堂

園區開設中德大講堂,每月開課1次,對入駐園區企業的專業技術人員進行財務、稅務、統計、消防、法律事務等課程培訓。大講堂活動為企業管理人員培訓企業運營管理知識,能夠有效幫助企業在運營效率上的提升,確保安全生產,促進企業快速發展。

2017-2018年度舉行的部分課程:

《中德大講堂·金融服務專享會》

《消防知識大講堂 確保生產安全醋發展》

《解讀當下扶持政策,助力企業快速發展》

《中德大講堂·工商稅務知識講座》

《企業服務中心為入園企業舉辦環評沙龍活動》

《中德大講堂·金融服務專享會》

《消防知識大講堂 確保生產安全醋發展》

《解讀當下扶持政策,助力企業快速發展》

《中德大講堂·工商稅務知識講座》

《專注檔案,重視檔案》

人才招聘

整合當地政府、高校、媒體渠道等多方資源,建立長效發展的人才輸送渠道,滿足入園企業的人才招聘需求。與各大高校進行長期合作聯系,建立人才專項培養輸送機制;聯合政府機關,充分利用區域高素質勞動力,帶動就業滿足企業發展。

園區春季招聘會

2017及2018年連續兩年舉辦園區春季專場招聘會。2018年春季大型招聘會,70余家企業參加招聘,吸引2000多人求職人員前來應聘。登錄查看大圖
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院校專場招聘會

中德產業園積極對接高校資源,并分別與2017年5月10日、11月25日聯合河南新聞進修學院、鄭州工業應用技術學院舉辦2018屆應屆畢業生“就業雙向學院專場招聘會”,為入園企業提供了大量優秀人才資源,滿足了企業的用人需求。

政策服務體系

政策申報


包含規上企業、高新技術企業、青年人才創業入孵補貼、大學生創新創業補助、大學生創新創業項目支持、科技型中小企業貸款利息補貼、專利權質押貸款、國內專利、省級名牌產品、展位費補貼、市長質量獎、融資上市、融資上市、再融資、食品藥品先進檢測檢驗設備、食品生物醫藥投資設備、生物及醫藥新品研發、節能機電設備(產品)補助等在內的18項政策申報。

截止到2018年5月,累計幫助入住企業完成各項補貼申請超200萬元。

 
手續指導 事務托管

包含企業工商稅務指導、企業消防備案指導、企業環評批復指導等。

截至到18年8月,累計幫助入駐企業辦理工商注冊130家、稅務備案登記120余家、辦理消防備案20余家、辦理環評手續30余家。編制《政府支持企業發展政策匯編》,為企業更好的了解政府優惠政策,用好資金、稅務等扶持政策。

資金扶持體系

企業服務中心以高科技企業服務為重點、以創新創業為核心,針對科技初創型企業、小微企業、中小企業提供具有園區特色的金融投資、上市輔導、融資拓展等服務。

天使投資

針對科技初創型企業,聯合大象知本會,成立大學生創業中心,為大學生提供創業平臺,同時對其進行創業輔導、技術支持、資金扶持;聯合君紫資本,針對具備潛力的初創企業提供不高于200萬的天使投資基金。

金融服務平臺

中德產業園針對小微企業及中小企業,通過集團旗下的前海協盈基金管理有限公司及產業基金——藍峻基金,對園區內優秀的中小企業進行PEVC股權投資(不超過企業總股本的20%),對于有短期資金需求的優秀中小企業進行債權融資(額度最高不超過500萬元)。

與鄭州銀行、浦發銀行、新鄭農商銀行建立合作聯系,將貼近入園中小微企業的靈活金融服務引入園區。新鄭農商銀行為中德產業園入園企業制定專享信用貸款產品,滿足園區企業研發、購置設備以及日常運營的緊急資金周轉需求,還可為園區提供相關配套金融服務。

企業上市咨詢

與大象知本會合作,扶持園區內小微企業通過Q板上市;與摩根盛通合作,扶持園區內優秀企業在新三板上市,并幫助上市企業申請政府獎勵補助。

企業運營體系

法務咨詢


對入園企業的規章制度進行合法性、合規性的建議審查。對園區內中小企業相關部門人員開展法律知識培訓,避免潛在風險的發生。對入園企業所涉法律糾紛的協商、談判進行幫助解決。

品牌會展策劃

滿足企業品牌建設、營銷會展活動的策劃需求,園區為入園企業提供品牌營銷策劃、活動包裝設計等支持,同時,整合公關公司、媒體渠道等多方資源助力企業營銷活動,擴大企業品牌影響力。

營運咨詢

通過科學的方法,找出企業存在的主要問題,進行定量和確有論據的定性分析,提出切實可行的企業發展方案,并對企業發展進行風險管控服務,使企業的運行機制得到改善,提高企業的管理水平和經濟效益。

會務會展服務

為更好的滿足園區企業的會務會展需求,園區對外開放3個多功能會議室,可以滿足不同規模的會務需求。一號會議室位于企業服務中心二樓,100㎡,可用于黨建活動,企業文化等會務會展服務;二號會議室位于企業服務中心二樓,300㎡,配備有講臺、LED演示屏、多媒體系統等,可以用于商業展覽、企業培訓、研討會等大型會議;三號會議室位于招商中心一樓,100㎡,配備有多媒體系統、投影等設備,可用于小型會議、培訓。

預計到2020年,中德產業園建設成為以醫療器械、生物科技、電子信息為重點培育方向,兼顧其他高新技術創新創業項目的中小微企業綜合型現代化產業園區。

項目正在火熱招商中,詳詢:18039215775


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